DESCRIPCIÓN
<b>Alquiler 2 Ambientes Totalmente Amoblado y Equipado con Doble Balcón | Av. Pres. Perón 1470, 3°, San Fernando Centro</b><br />Departamento de 2 ambientes de 63 m² totales, íntegramente amoblado y equipado con excelente criterio estético y funcional, ubicado en pleno centro comercial y neurálgico de San Fernando, sobre la tradicional Av. Presidente Perón al 1470. Ubicada en un 3° piso al frente, la propiedad se destaca por su diseño pasante con doble balcón (uno al frente y otro al contrafrente/pulmón), lo que asegura luminosidad natural ininterrumpida y una óptima ventilación cruzada en todos los ambientes.<br /><br /><b>Equipamiento y Mobiliario Completo</b><br />Living-Comedor y Espacio Home Office: Equipado con cómodo sofá, mesa ratona, televisor (TV), mesa de comedor con seis sillas y un sector de trabajo independiente provisto de escritorio plegable, ideal para dinámicas laborales remotas.Cocina integrada con barra: Barra desayunadora con tres banquetas altas, heladera, horno eléctrico, lavarropas instalado, tostadora, licuadora, vajilla y set completo de utensilios y batería de cocina.Dormitorio principal: Cama matrimonial doble con cajoneras de guardado integradas en la base, amplio placard con puertas espejadas, cómoda y estanterías de diseño.Climatización y confort: Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado, aberturas de excelente hermeticidad y luminarias colocadas en todos los sectores.<br /><br /><b>Distribución y Superficies</b><br />Living-comedor apaisado: Con salida directa al balcón principal al frente.Doble expansión exterior: Balcón al frente sobre Av. Perón y segundo balcón con vista abierta al pulmón del edificio.Cocina funcional semi-integrada: Amoblamientos bajo mesada y alacenas en excelente estado de conservación.Dos baños: Baño principal completo de generosas dimensiones y un toilette de recepción para visitas.Dormitorio en suite/semisuite: Silencioso, ventilado y con visual despejada.<br /><br /><b>El Edificio y Cochera</b><br />Edificio contemporáneo y de sólida estructura sobre avenida principal.Doble batería de ascensores de última generación.Cercanía absoluta a centros comerciales, bancos, supermercados, polo gastronómico y rápida conectividad mediante estación de tren (Línea Mitre) y líneas de colectivos.Cochera: Posibilidad de coordinar y alquilar espacio guardacoche en el edificio por separado (valor adicional a convenir).<br /><br /><b>Condiciones Económicas y Requisitos</b><br />Canon locativo: modalidad amoblada y 100% equipada.Expensas comunes: Aprox. $194.500 mensuales.Plazo contractual: Base propuesta tradicional opcional desde 6 meses o contrato a convenir bajo pautas vigentes.<br /><br /><b>Requisitos: </b><br />Demostración de ingresos comprobables acordes al canon.Garantía propietaria o Seguro de Caución.<br /><br /><b>El Diferencial de Viera Propiedades</b><br />No somos martilleros tradicionales que limitan su labor a publicar un aviso y abrir una puerta. Nos eligen por nuestro estándar de intermediación profesional y resolutiva:Respuesta en menos de 24 horas: Con un plan de acción concreto y ágil para el avance de la reserva, verificación documental e ingreso seguro.Gestión conciliadora: Propiciamos acuerdos transparentes, dinámicos y equilibrados entre partes, brindando asesoramiento contractual integral de principio a fin.Para coordinar una visita o recibir la ficha completa de inventario, contactanos hoy mismo.
